個稅新政策中6項專項附加扣除政策由于是才公布實施的政策，大家還有很多不了解的地方。最近關于專項附加扣除的熱點新聞，應該就是住房租金扣除是否要征收房東租稅了吧。根

　　個稅新政策中6項專項附加扣除政策由于是才公布實施的政策，大家還有很多不了解的地方。最近關于專項附加扣除的熱點新聞，應該就是住房租金扣除是否要征收房東租稅了吧。根據最新消息，申報住房租金扣除后，不追繳房東租稅。

減稅落實到位：不會追繳房東租稅

　　為了讓租客充分享受減稅，目前稅務部門采取維持現狀策略，不追繳房東租稅。但相關部門應該出臺具體舉措，消除征管雙方潛在涉稅風險。

　　6項專項附加扣除中住房租金扣除申報的時候，是需要將房東的個人和房產信息上報給稅務局，很多房東都擔心會因此交稅，為了減少自己的損失在租戶申請了專項扣除后，通過漲房租的形式減少自己的損失，而對于租戶來說申請了專項扣除卻要多繳房租，很多人都不愿意申請了，一些房東因為擔心交租稅而不允許租客申請房租扣除個稅。

　　這一擔憂目前來看毫無必要，目前稅務總局沒有下發相關文件來加強房租征稅后，多數地方稅務部門暫時不會加強房租稅費征管。近日國家稅務總局官網轉載的一則《海南稅務：房租抵扣個稅可放心申報 不會追繳房東租稅》報道，也意在打消房東的顧慮，讓租客充分享受個稅租金專項附加扣除帶來的減稅紅利。

　　在中國，房東出租房屋收入需要依法繳納個人所得稅、房產稅等稅費，一些地方則將這些稅費打包實行綜合征收率，各地征收率不一，從1.5%~8%不等。

　　但由于房東個人信息零散且征管部門難以掌握，征管成本高，房東和租客也不想承擔這部分稅費負擔，因此事實上絕大部分房東并沒有依法交稅，租客也得益于此，這就是中國現狀。

　　在當前經濟下行大背景下，2019年全面實施的個稅減稅意在降低中低收入者稅負。除了所有人都能享受的起征點提高和低檔稅率范圍擴大外，6項專項附加扣除是今年最大的減稅亮點，對于父母沒滿60歲在大城市打拼的沒有子女和住房的年輕人，基本上只能享受一個月1500元的租金專項附加扣除。

　　因此租客能否充分享受租金個稅專項附加扣除，成為今年個稅減稅優惠政策真正落地的核心內容之一。租客要享受租金扣稅，必須把房東姓名、身份證號、住房地址等信息提交給稅務局。這意味著稅務局能夠借此準確地掌握房東出租住房的基本信息，而這在以前是沒有的。

　　房東因此擔心可能被追征稅費也在情理之中，這迫使一些租客放棄申報房租扣稅，因為在當前大城市租房市場上，房東交稅這部分成本可能大部分或全部轉嫁給租客。出于租金上漲大于減稅額，或免去不必要的麻煩，一些租客很可能放棄能夠享受的租金扣稅，這對于適用于20%個稅稅率的租客來說，一年相當于多交了3600元個稅。

　　國務院三令五申要讓減稅真正落地，讓老百姓和企業真正有獲得感，在這一背景下采取維持房租征稅現狀的策略是理性務實的，而且稅務部門敢于正面回應社會擔憂，讓租客群體真正享受減稅值得稱贊。

　　其實在房租扣稅政策設計上也體現了這一點，即允許租客房租扣稅依據是有租賃合同，而不是租賃發票(注：房東需要繳稅才能提供發票)。

　　不過維持目前房東不交稅費的灰色現狀只是權宜之計。畢竟在全面依法治國大背景下，個人房租收入應該要依法納稅，這是納稅人的義務。因此相關部門在釋放善意的同時，也應該加快出臺相關的優惠政策，比如對符合一定條件的房租收入直接免稅，從而降低征管雙方潛在的涉稅風險。

　　看過上文大家不用擔心在申報6項專項附加扣除中住房租金扣除時，房東擔心交稅而漲房租了，因為有的地方已經明確了租客在申請住房租金扣除的時候，不會因為上傳了房東的個人信息和房產信息后讓房東繳納租稅，既然房東不用繳稅，也就不用漲房租了，畢竟他的利益沒有受到絲毫的影響。

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