個稅專項(xiàng)抵扣是這一個月來個稅政策方面，大家議論得最多，出的新聞也是最多的。很多人在個稅APP上申報(bào)住房租金專項(xiàng)扣除的時(shí)候，都發(fā)現(xiàn)需要填報(bào)房東的個人信息，而很多房東都不

　　個稅專項(xiàng)抵扣是這一個月來個稅政策方面，大家議論得最多，出的新聞也是最多的。很多人在個稅APP上申報(bào)住房租金專項(xiàng)扣除的時(shí)候，都發(fā)現(xiàn)需要填報(bào)房東的個人信息，而很多房東都不愿意透露自己的信息，一是覺得不安全，二是覺得是不是填了信息會交住房租金稅。因此很多房東表示，要么不填，要填就要漲房租。

住房租金抵扣不用填寫房東信息

　　最近小編得到最新的關(guān)于個稅抵扣住房租金專項(xiàng)扣除的消息，在個稅APP上面填寫住房租金專項(xiàng)扣除申報(bào)的時(shí)候，已經(jīng)不需要填寫房東信息了，所以房東們不要在變相漲房租了。

　　昨日更新的個人所得稅APP，不再強(qiáng)制要求填寫房屋出租人信息，出租人的身份證號碼和姓名都變成了“選填”項(xiàng)。

　　使用過個人所得稅APP的人都知道，在這之前納稅人若要享受新個稅法的六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除中的房屋租金一項(xiàng)，必須詳細(xì)填寫租房的相關(guān)信息，包括租賃合同編號，房東姓名以及房東的身份證號碼。

　　而之前這一必填項(xiàng)也造成了房東和租客產(chǎn)生了很大的矛盾。很多房東擔(dān)心，將個人出租信息上報(bào)給稅務(wù)部門后，可能面臨額外稅負(fù)。APP更新后就不用填房東的個人信息了，房東也不必?fù)?dān)心隱私泄露，被追溯補(bǔ)繳房屋租賃稅費(fèi)了。租房一族也可以享受新個稅法的六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除中的房屋租金一項(xiàng)。

　　實(shí)際上,按照相應(yīng)規(guī)定,房東的房租收入屬于個人所得,應(yīng)該繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、增值稅等稅種。

　　現(xiàn)在各地一般采取按某一特定稅率綜合征收的方式收取私房出租稅。如在北京、上海、深圳三市,私房出租的稅率就是5%。在上海,如果是月租金3萬元以下的產(chǎn)權(quán)房,還可以免征增值稅,實(shí)際稅率僅3.5%。不過,即使如此,私房出租稅的征收效果也一直不算理想。

　　因?yàn)榇饲俺鲎夥课萏貏e是私房出租點(diǎn)多面廣、隱蔽性強(qiáng),征管難度大,稅務(wù)機(jī)關(guān)又缺乏有效的信息來源渠道和控管手段，出租房屋的稅收征管基礎(chǔ)工作比較薄弱,漏征漏管情況比較普遍。

　　這次個稅抵扣政策實(shí)施后，大家通過APP申報(bào)住房租金專項(xiàng)扣除，引發(fā)的房東和租客之間的矛盾，也反應(yīng)出出租房屋的稅收征管工作難做。也通過個人所得稅APP收集了此前稅務(wù)部門較難掌握的房屋出租信息

　　這也正是此次個稅App收集房東信息后引發(fā)強(qiáng)烈爭議的原因所在,此前稅務(wù)部門較難掌握的房屋出租信息一下子全都浮出水面了。

　　雖然目前尚未收到國家稅務(wù)總局下發(fā)的依據(jù)這些房屋出租信息征收私房出租稅的要求，但新版?zhèn)€稅App顯然意在解決上述引發(fā)房東與租客矛盾的問題。如果納稅人不必須填寫房東的個人信息,房東也就不用再擔(dān)心會發(fā)生房租稅的追繳問題了。

　　大家申請個稅抵扣住房租金專項(xiàng)扣除的時(shí)候，不用在填寫房東的信息了，房東也不用擔(dān)心會被收繳租金稅了，租戶可以放心的申報(bào)住房租金專項(xiàng)扣除了。

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