2019成都公積金貸款期限　　應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級(jí)職稱的女

2019成都公積金貸款期限

　　應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。

　　申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限加所購(gòu)住房樓齡不超過30年。所購(gòu)住房樓齡以當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的房屋信息摘要或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的使用年代為依據(jù)。

住房公積金貸款流程

　　1、一手房貸款流程：

　　借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

　　2、二手房貸款流程：

　　買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評(píng)估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評(píng)估報(bào)告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

住房公積金貸款材料

　　一手房貸款材料：

　　1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。

　　2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和6份復(fù)印件。

　　3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和6份復(fù)印件。

　　4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。

　　5、購(gòu)房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。

　　6、購(gòu)房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。

　　7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

　　8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。

　　9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。

　　10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和1份復(fù)印件。

　　11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。

　　12、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。

　　13、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。

　　特別注意事項(xiàng)：

　　1、成都市戶籍職工在就業(yè)地連續(xù)正常繳存住房公積金，購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金連續(xù)正常繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　2、職工如需申請(qǐng)辦理公積金組合貸款的，還須提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件

　　其他注意事項(xiàng)：

　　1、職工如需申請(qǐng)辦理公積金組合貸款的，還應(yīng)提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業(yè)銀行、交通銀行可在網(wǎng)站“下載中心”下載銀行指定格式，成都農(nóng)商銀行、中國(guó)銀行可在網(wǎng)站“下載中心”下載中心格式。)

　　2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受托銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)商銀行。

　　二手房貸款材料：

　　(一)買方需提供的資料和份數(shù)：

　　1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。

　　2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和2份復(fù)印件。

　　3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和2份復(fù)印件。

　　4、符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本1份和1份復(fù)印件。

　　5、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

　　6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。

　　7、委托扣款(還款)賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。

　　8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件2份和1份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復(fù)印件。

　　9、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。

　　10、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。

　　(二)賣方需提供的資料和份數(shù)：

　　1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。

　　2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和2份復(fù)印件。

　　3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和2份復(fù)印件。

　　4、擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復(fù)印件)。

　　5、收款賬戶：賣房人的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。

　　6、如房屋地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復(fù)印件。

　　7、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。

　　特別注意事項(xiàng)：

　　1、成都市戶籍職工在就業(yè)地連續(xù)正常繳存住房公積金，購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　2、職工如需申請(qǐng)辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件

　　3、職工如需申請(qǐng)辦理公積金組合貸款的，還應(yīng)提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業(yè)銀行、交通銀行可在網(wǎng)站“下載中心”下載銀行指定格式，成都農(nóng)商銀行、中國(guó)銀行可在網(wǎng)站“下載中心”下載中心格式。)

　　4、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受托銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)商銀行。

　　貸款期限：

　　(1)貸款期限最長(zhǎng)不超過20年，且借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款年限。

　　(2)距法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)、具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請(qǐng)貸款期限可放寬5年。

　　辦理費(fèi)用：

　　1、一手房費(fèi)用

　　(1)擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取費(fèi)用：①成都市區(qū)：預(yù)告登記費(fèi)為80元/戶。②其它區(qū)(市)縣以當(dāng)?shù)胤抗懿块T公布標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　(2)公證處收取公證費(fèi)用：以購(gòu)買房屋所在區(qū)域的公證處公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　2、二手房費(fèi)用：

　　評(píng)估公司收取評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司按不高于房屋評(píng)估價(jià)值的1‰且每戶最高收費(fèi)不超過800元。

　　成都公積金貸款期限大家通過上文應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，如果大家對(duì)于五險(xiǎn)一金政策、知識(shí)還有什么想要了解的，可以關(guān)注我們網(wǎng)站了解詳情。

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