住房公積金貸款買房資料　　1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);　　2、有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);　　3、已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);　　4、二手房買賣合同(原

住房公積金貸款買房資料

　　1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);

　　2、有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);

　　3、已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);

　　4、二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件);

　　5、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份);

　　6、貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);

　　7、購(gòu)房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);

　　8、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);

　　9、指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);

　　10、非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件);

　　11、主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);

　　12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);

　　13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復(fù)印件);

　　14、賣方出具的延期付款證明(如需);

　　15、如賣方為法人，則須提供賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);

　　16、如賣方為法人，且有代理人的銀行貸款，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);

　　17、其他需要的資料。

如何辦理公積金貸款買房

　　1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

　　2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

　　3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

　　5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

公積金買房貸款條件

　　1、繳存時(shí)間：申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月(含)，有的要求12個(gè)月(含)，各地會(huì)有差異。

　　2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;

　　3、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

　　5、申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

　　7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　以上就是關(guān)于買房住房公積金貸款的相關(guān)知識(shí)，大家買房申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候一定高要記得看看自己有沒有這個(gè)資格，需要些什么材料。準(zhǔn)備好材料再去申請(qǐng)住房公積金貸款買房，如果有什么不懂存疑的地方，大家可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。

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