成都房產(chǎn)新政「最新解讀」來(lái)了|住房公積金貸款條件|住房公積金提取條件|成都購(gòu)房新政策|成都限購(gòu)新政策

　　成都房產(chǎn)新政「最新解讀」來(lái)了!成都又發(fā)布房產(chǎn)新政了，限購(gòu)條件又有了變化，要買房的要買房的，你們了解過(guò)成都房產(chǎn)新政了嗎?下面，我們就來(lái)看看成都房產(chǎn)新政「最新解讀」。
 

成都房產(chǎn)新政「最新解讀」來(lái)了!

　　一、對(duì)于房企方，有什么監(jiān)管?

　　1、加強(qiáng)土地競(jìng)拍的資格審查，有問(wèn)題的一律不得參與

　　2、穩(wěn)定中心城區(qū)地價(jià)，一定程度避免“地王”出現(xiàn)

　　3、中心城區(qū)“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”，房企把承諾書寫進(jìn)土地合同，避免出現(xiàn)，“拍前說(shuō)的好，拍后來(lái)亂搞”的現(xiàn)象。

　　二、對(duì)于購(gòu)房者，有什么好消息?

　　1、搖不到號(hào)的小伙伴：增加了住宅用地，計(jì)劃2021年全市增加20%以上

　　2、錢不太多的小伙伴：保障性住房用地，要優(yōu)先考慮。意思是中低收入的家庭，會(huì)有更多的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等

　　3、有能力的人才：提供共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠賣房等方式，保障優(yōu)秀人才的居住問(wèn)題

　　三、限售期3→5是什么?

　　意思就是，2021.3.22起，假如A房有100套，想買它的有300+人，那么買了這些房子的人，5年內(nèi)不能賣，之前的房子還是3年。

　　四、法拍房也要限購(gòu)了?

　　1、要買法拍房的人，也要符合成都目前的限購(gòu)政策，不然毀拍的后果自己承擔(dān)

　　2、3.22以前，已進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的，按原政策執(zhí)行

　　3、買到的法拍房，3年以后才可以開(kāi)始轉(zhuǎn)讓
 

 

　　五、二手房漲價(jià)太快怎么辦?

　　為了防止二手房抱團(tuán)漲價(jià)，新規(guī)定來(lái)了當(dāng)頭一棒。

　　1、官方指定一個(gè)參考價(jià)格，定期更新在官方平臺(tái)，大家可以查看

　　2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái))不能發(fā)布，明顯不符合市場(chǎng)價(jià)格的二手房

　　六、怎么避免爛尾情況?

　　1、政府和銀行加強(qiáng)預(yù)售資金的監(jiān)管，建立專用賬戶，房企只能用來(lái)修這個(gè)房子，不能拿來(lái)干別的，避免爛尾。

　　2、監(jiān)管以后，房企為了盡快回籠資金，壓縮售房時(shí)間，房?jī)r(jià)可能降價(jià)。

　　七、怎么打擊炒房的?

　　1、嚴(yán)禁房企捂盤不賣

　　2、嚴(yán)禁中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布虛假?gòu)V告

　　3、嚴(yán)禁自媒體炒作房?jī)r(jià)

　　4、嚴(yán)禁鉆法律空子

　　5、不然就局子里走一趟

　　八、貸款又有什么新變化?

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是又要看你有沒(méi)有房子，有幾套，也要看你有沒(méi)有貸款紀(jì)錄。下面這張表可以完整的說(shuō)明

　　其次，普通住房的判定條件也有新的變化

　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);

　　2、單套建筑面積在144平米以下(含144);

　　3、實(shí)際成交價(jià)格，低于公布的同一范圍土地上住房平均價(jià)格1.4倍以下。

　　其中第二點(diǎn)，對(duì)于改善型住房的人群打擊最大。

　　九、那么正在買房子的人怎么辦呢?

　　買二手房的同學(xué)們，由于二手房指導(dǎo)價(jià)和銀行方面的貸款細(xì)則，還沒(méi)有具體執(zhí)行，所以“抓緊面簽”。

　　成都房產(chǎn)新政「最新解讀」來(lái)了!上文就是對(duì)成都房產(chǎn)新政的解讀，希望對(duì)你了解成都房產(chǎn)新政有用。買房還是要住房公積金貸款好，利息低。沒(méi)辦理住房公積金繳存的朋友，趕快辦理哦，可以通過(guò)工作單位辦理，也可以通過(guò)人力資源公司代繳辦理。了解住房公積金代繳存詳情，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站在線服務(wù)人員。

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